2000万元起 公寓开盘当晚全部售罄！这个一线城市 VR带看量猛增30倍！

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随着中国疫情的有效控制，深圳房地产市场正在逐步升温。开发商进入市场的意愿越来越强，二手房交易也很活跃。

深圳二手房市场回暖

新房销售两极分化

在深圳宝安区的一家房地产中介店，记者看到许多市民正在咨询看房。该店负责人黄志鹏告诉记者，最近来看房的顾客数量明显增加，诚意出售的房子已经基本消化。

深圳中原地产西龙湾店负责人黄志鹏:3月份我们店取得了100多万的业绩，4月1日帮助很多客户和业主洽谈了几笔订单，这让我们感觉这个市场正在迅速回暖。

就新房而言，自3月以来，深圳已经开始了推新销售项目的小高潮。记者发现，3月份深圳有7栋新楼。3月7日，深圳首个新房项目在春节后开盘，开盘当晚总价2000万元的公寓全部售罄。

深圳市房地产中介协会秘书长张远:3月份有个别项目，也有项目优势。同时，由于前期市场需求低迷，一些个别项目出现了一些小热点。

根据深圳中原研究中心的数据，3月份深圳售出3152套新房，比上个月增长279.8%。此外，根据转让数据，受疫情影响，2月份深圳二手房交易量很小，3月份二手房交易量呈现补偿性增长，交易量为8008套，比上个月增长3.8倍。

深圳中原地产住宅西区董事总经理赵大中:由于部分交易发生在去年11月和12月以及今年1月，这些数据可能还没有很强的参考性。然而，从4月的第一周开始，二手房的周转速度加快了很多。事实上，4月第一周的营业额已经达到了3月最后两周的总和。从这些数据来看，整个市场实际上正在明显好转。

深圳:房地产中介行业复工率达到88%

随着房地产市场的复苏，前来看房的人数增加，深圳各房地产中介店也开始忙碌起来。目前，深圳的房地产中介行业情况如何？

在深圳福田区一家房地产中介店，忙碌的孙说，受疫情影响，春节过后，整个二月份基本处于暂停状态。从三月份开始，来自世界各地的员工开始陆续返回工作岗位。

据了解，离线浏览是房地产经纪人日常工作中最重要的环节之一。受疫情影响，整个2月份深圳所有社区处于封闭状态，线下区域基本停滞。随着疫情的好转，房地产经纪人的线下业务开始逐步改善。

深圳市米德兰物业福田北区总经理孙:其实在3月15日之前，小区是看不到房子的，我们几乎都是通过网络和电话咨询的。3月15日之后，该住宅区仍保持谨慎。基本上，仍然有必要登记房子，有必要限制人数和时间。

为推动房地产中介行业恢复工作，深圳市住房和城乡建设局近日发出通知，要求有关方面支持房地产中介恢复工作和恢复生产，鼓励中介开展网上委托、看房、交易等服务。

深圳市住建局房地产司副司长何波:鼓励房屋中介通过网上委托，就是鼓励通过虚拟现实技术进行网上浏览。需要明确的是，物业社区和物业服务企业不得阻挠房屋中介机构和中介机构开展带客人看房活动，并应予以配合。目前，全行业的复工率已达88%。

随着房地产中介线下业务的逐步恢复，一些企业正在积极招聘员工，以满足疫情后的工作需要。

深圳链家城总经理胡志丹:我们估计整个企业需要净增1000人左右，比现在高20%左右，所以对我们来说是一个很大的差距。

在线观看量飙升。该行业推荐在线和离线集成

受疫情影响，房地产经纪人的线下观看业务受到限制，许多房地产经纪人已经将业务重心转移到“在线”上，因此虚拟现实观看和现场观看的形式变得流行起来。

袁磊是深圳链家的房地产经纪人。据他介绍，在疫情防控期间，很多顾客不方便在家里外出，只能带顾客离线看房。顾客通常选择通过虚拟现实来看房子。

深圳莲花北村店代理袁磊:与过去相比，我个人一个月大约有30批网上虚拟现实磁带，前一个月大约有10批。

据了解，今年2月至3月，深圳一家连锁店的虚拟现实磁带数量比去年11月和12月增加了约30倍。如此热门的在线阅读对实际交易有什么影响？

深圳链家城总经理胡志丹:新房在短期内可能会比较明显，因为新房是标准化的产物，所以在社区、房子和配套设施方面，新房比二手房相对更加标准化。因此，如果顾客在网上选择一套新房子，成功的概率要大于二手房。

然而，业内人士指出，房地产作为一项大额交易，在整个交易过程中需要经过许多环节，而房屋本身、合同、支付方式和所有权转移都对网上交易提出了巨大挑战。

深圳市房地产中介协会秘书长张远:其中，网上筛选部分，甚至在网上前期做一些虚拟现实看房，可能会成为很多消费者愿意选择的一种方式，尤其是在租赁部分，网上签约可能更受欢迎，但我们相对认为必须是网上和网下的结合。

来源：BBC新闻网