海口：逾期交房房企将计入企业不良行为记录

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新华社海口1月22日电(记者王存福)海口市住房和城乡建设局近日明确表示，未按时交房或违规交房的开发企业将被列入企业诚信不良行为记录，限制企业后续项目处理，取消预售资金的便利使用。

近日，海口市住房和城乡建设局在接到市民投诉后，发现部分预售商品房项目存在延期交付或违法交付的现象，损害了购房者的合法权益。为保护购房者的合法权益，加强商品房交付管理，海口市住房和城乡建设局下发了《关于加强预售商品房交付管理的通知》，要求开发企业严格遵守商品房销售合同中约定的交付期限和条件。开发企业应在合同规定的期限内完成开发建设、竣工验收，并将合格的房屋交付给购房者。

根据要求，该项目必须通过竣工验收，并符合商品房销售合同约定的交付条件后，方可交付使用。商品房买卖合同约定交付竣工验收的，开发企业必须通过开发项目的消防、人防、质量、环保和规划验收，并取得竣工验收合格证书后，方可交付商品房使用。

开发企业如违反上述规定，应承担相应的违约责任，海口市住房和建设局将对开发企业的不诚信行为采取监管措施。如果项目不能按期交付或存在不能按期交付的风险，将根据《海南省商品房预售资金监管暂行办法》第十六条的规定，通知监管银行暂停拨付监管账户中的全部预售资金，并启动应急措施，配合相关部门对监管账户资金的使用进行监管。同时，未按时交房的开发企业被列入企业诚信不良行为记录，限制了企业后续项目的后续处理，取消了预售资金的便捷使用。

另外，验收不合格擅自交付的，依据《建设工程质量管理条例》第六十八条责令改正，并处以工程合同价款2%-4%的罚款；造成损失的，应当依法承担赔偿责任，违法交付房屋的开发企业应当列入企业诚信不良行为记录，限制企业后续项目的后续处理。

[我要纠正错误]责任编辑:齐修养

来源：BBC新闻网