新世界可动用现金达946亿港元 成中国香港房企首家生产口罩企业

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我们的记者王立新

2月28日，新世界发展有限公司(以下简称新世界发展或集团)公布截至2019年12月31日止六个月未经审核的综合中期业绩，基本溢利为39.29亿港元。

公司表示，集团整体发展基础扎实，现金流量强劲，达到946亿港元，资源丰富，将等待机遇，寻找有价值的投资机会，继续按照已实施的企业方向持续前进，同时依靠稳健的实力抵御疫情带来的风暴。

资源的多渠道管理和开发

据新世界公布，本集团的现金及银行结余约为636亿港元，可动用的银行贷款约为310亿港元，合共946亿港元。整体融资成本稳定在3.7%左右。

在物业投资方面，于回顾期内，新的全球地标维多利亚道克赛德已全面竣工并投入使用，大大优化了本集团的租金收入基础。文化硅谷k11大楼的入住率超过90%，而甲级办公楼k11大楼的出租率接近80%。另一栋甲级写字楼k11写字楼于2019年底开业，多处投资物业相继竣工开业，表明集团未来几年的经常性收入和现金流增长将大幅加快。

就物业发展而言，分部表现的整体毛利率为48%，上升21个百分点，同期的合约销售金额为30亿港元。沙田大围站项目约三千个住宅单位将分期发售。于2019年12月31日，本集团持有总建筑面积约900万平方英尺的土地储备，以供适时开发，包括约420万平方英尺的物业开发及约1660万平方英尺的农地。

值得注意的是，就mainland China整体房产合同销售额而言，2020财年中期的总销售额为116亿元人民币，增长25%。其中，大湾区贡献最大，达到50%。总合同项下出售房屋的平均价格为每平方米人民币3.3万元。

此外，房地产开发业绩整体毛利率超过60%，增长25个百分点，大湾区项目毛利率高达73%。核心房地产开发项目主要分布在广州、佛山、深圳、武汉、宁波、杭州、北京和沈阳。不含车库的土地储备总建筑面积约590万平方米，其中50%位于大湾区。

在过去的三年多时间里，集团在大湾区成功赢得了多项不同形式的项目，总面积近150万平方米，其中包括旧村改造项目。除了充分体现团队的前瞻性判断和较强的执行力外，我们已经成为中国唯一一家积极参与内地旧城改造的香港开发商。

中国第一家生产口罩的香港房屋公司

从今年年初开始，新型冠状病毒开始传播。该组织下属的许多附属公司捐款和礼物，为一线医务人员购买防护设备，并主动帮助社区抗击疫情。

其中，新世界中国于1月26日宣布，将向中山大学第一附属医院捐赠1000万元人民币，全力支持一线医务人员(包括赴武汉医疗队)防护用品的采购；在新世界发展于1月27日宣布将捐赠1，000多万港元购买防疫材料并分发给香港居民和集团员工后，新世界发展执行副总裁兼总经理、新世界中国执行主席郑志刚先生于2月28日正式宣布，将通过集团慈善基金在香港设立生产线，并在香港建立无尘工厂，生产符合ASTM-1级或以上标准的三层外科口罩，日产量为20万套。预计将于4月投产，成为香港首家生产口罩的房地产企业。

据悉，在疫情期间，生产的口罩将免费发放给中国香港的低收入居民；疫症过后，新世界发展计划可以长期在香港经营口罩生产线，一方面可以满足内部日常需要，另一方面可以成本价出售给非牟利机构。

与此同时，新世界发展与中国香港著名的纳米初创公司masterdynamiclimited( md)合作，结合纳米DIA技术开发高抗菌口罩，预计4个月内会有初步结果。

(编辑乔传川)

来源：BBC新闻网