时隔28年，女子想起自己深圳有套房，现值600万！上门却发现......

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在城市里拥有一所房子是许多人的梦想。然而，一个房主买了房子后，他忘记了28年。

这栋房子还在深圳，那年花了30多万元，现在已经涨到600多万元。

更奇怪的是，当屋主找到房子时，他发现房子已经有人住了，从简陋的房子变成了精美的装饰。现在的居民说，这栋房子是他父亲以前买的，他愿意通过协商解决这个问题。

时隔28年后，这位女士记得买了一套房子。据深圳广播电视台第一现场报道，深圳市民张先生最近报道，早在1992年，他的姐姐张女士就花了33.2万元在深圳宝安华天花园购买了一套144平方米的房子。

图片来源:深圳广播电视第一次现场报道截图

现在，28年过去了，张女士老了，健康状况很差。她突然想起自己多年前买了一套房子，就赶到华天花园小区去查看。原来已经有人住了。

张女士的弟弟根据购房合同上的地址找到了这套房子，发现这套简陋的房子已经变成了精装修，而附近的居民说住在这里的人不是房主，但他们撬开门住了进去。

视频来源:深圳广播电视第一场

据深圳广播电视的第一个场景，一个说“我认识张女士”的小区业主说:“这个院子是我们单位设计的。我一直住在这里。我过去住在303房间，这是一个梯子和一个家庭。我们特意给自己的。703是开发商邓经理留给她的朋友张女士的。如果这房子被买了，就没有人会照顾它。”

一些居民说:“房主没有把这栋房子当回事。房主已经很久没有看到它了。据估计，现在的居民林从办公室了解到，房主对房子的管理不严，他钻了空的儿子。打开门，住在里面。”

华天花园物业管理部主任黄伟强说:“这栋房子的物业费已经交了。”当记者带着辖区内的警察和社区工作人员去703室现场核实居民身份时，没有人应门。物业人员试图给住户林打电话，但用户的手机被关机。

该社区所在的新社区综合管理办公室主任说:当时我参观这所房子是因为一个房主报告说他是通过开门进入这所房子的。接到这个投诉后，我去了解情况，发现他在附近做小生意，有四五个人住在里面。该居民出示了一份手写的转移合同和一份火化证明，证明当时卖给他的房主已经去世。

一些邻居说张女士的房子现在已经涨到600万了。

根据二手房交易平台，这个花园的单价已经达到45000元/平方米。据测算，张女士的房价已经达到650万元。

华天花园的现有物业于2018年被接管。据物业工作人员介绍，自从接管小区以来，这栋房子一直有人住，居民一直在正常支付水电费和物业费。还不清楚这所房子之前存在什么问题。

物业人员还说，如果张女士拿着房产证来登记房产，她会承认自己是业主。之后，管理处将与公安机关协调，清除与业主无关的人员。

但是，当年张女士交房后，她没有申请房产证，手里只有一份购房合同。

张先生联系了当年开发商邓经理的电话。邓经理说事情很复杂，原来的开发商恒基兆业被宝安集团收购，这就成了一个难题。

开发商邓经理说，张女士买房子的时候付了全部房款，但是她自己没有房产证，所以我们的单元已经被拆了，现在每个人都换了三四套。

当前居民的反应:房子被买了，我父亲因为晕车住院了。据梨园视频客户称，根据张女士和张先生的要求，该房屋现住户称其父亲是从他人处购买该房屋的，目前无法联系到卖方。他父亲的心脏不好，因此生病住院。

这位居民表示，他父亲当初处理的房地产相关事宜应该以优惠价格购买，具体金额不清楚。购房信息完整，但房产证尚未完成。现在我的家人也在寻找卖家。

视频来源:梨视频

至于一位消息灵通的邻居所说的“撬房子”的说法，现在的居民说这是令人愤慨的。目前的居民还说，他不是一个不讲道理的人，如果房子是张女士的，将通过协商解决。

目前，张先生正在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径收回该房屋。

张先生说，有购房合同等实物证据，正在发放房产证。如果现在的居民愿意合作，把事情弄清楚，搬走，以前所有的租金都将成为过去。如果他们不合作，他们会在拿到房产证后报警。

深圳广电第一网的律师郑博恩(音译)表示，如果该房产属于张女士，那么里面的居民就有非法占用他人房产的嫌疑。如果符合立案标准，该住户被怀疑构成刑事犯罪。业主可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求承租人承担近年来在该房屋居住的租金。

另一位律师说:“如果买受人已经足额支付了房款，开发商有义务协助买受人办理过户手续。如果买方已经全额支付了房款，那么该案件已经立案28年多了。那么，根据法律，卖方履行转让程序是购买合同的附属义务，不受诉讼时效的限制。因此，开发商有义务协助买方履行转让程序。”

深圳市房地产登记中心宝安房屋管理处负责人表示，根据之前的销售合同，买卖双方都认可此事，可以换一本红皮书。但是，现在有必要在网上签名，而且必须提供几份材料。恒基兆业(华天花园的原开发商)被宝安集团收购，只有恒基兆业拓展的公司才能出面。

宝安集团有限公司表示，由于东西比较旧，需要核实信息的真实性，找到公司保存的原始合同和收据。如果找不到原件，公司将核实这次访问或写一份纸质证书。

编辑|孙志成·杜波

国家商报综合版

深圳广播电视第一场，梨花视频

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来源：BBC新闻网