频繁融资，金融街上半年销售额同比降13%

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7月17日，金融街宣布金融街全资子公司广州房地产有限公司以人民币16.3989亿元收购佛山市顺德区陈村镇福臣路渔场北侧地块。

根据公告，该地块的交易编号为td2020(sd)wg0020，位于佛山市顺德区陈村镇福臣路。土地面积76，009.22平方米，总建筑面积不超过187，691.61平方米。

土地用途包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、酒店用地、商业和金融用地、新闻出版用地、娱乐用地、公园和绿地以及城中村道路用地。

值得一提的是，7月15日，金融街宣布，该公司向专业投资者公开发行总额不超过181亿元人民币的公司债券的申请已获中国证监会批准。关于该债券的筹资目的，金融街表示，该债券旨在用于合规目的，如偿还到期公司债券和从其他金融机构借款。

对此，一些分析师表示:金融街此次批准的181亿元企业债券不是一次性发行，而是储备债券发行。事实上，今年以来，货币政策相对宽松，这使得更多的企业选择发行储备债券。随后的金融街可以根据自身条件分阶段筹集资金。

事实上，在过去的六个月里，金融街经常通过各种方式筹集资金。自2020年1月以来，金融街已完成融资近270亿元，在视点指数发布的1-5月中国房企融资能力30强报告中排名第九。分析师提到，金融街频繁发行债券和融资表明，此类企业有战略扩张的需要，因为在业务扩张方面，企业需要相对较强的财务实力。

频繁融资背后是金融街不尽人意的销售业绩。今年上半年，金融街披露的上市公司股东应占净利润为2.11亿元至3.16亿元，同比下降70%至80%，基本每股收益在0.07元至0.11元之间。去年同期，其基本每股收益为0.35元，比今年高0.28元至0.24元。

根据CICC的研究报告，今年上半年金融街的签约金额为153亿元，同比下降13%。其中，第一季度下降了65%，第二季度上升了21%。今年下半年，金融街的销售有望加速。在丰富的可销售价值的支撑下，年业绩增长率保持在5%至10%之间，相应的销售额在335亿元至350亿元之间。

来源：BBC新闻网