我爱我家研究院：环京楼市日趋平稳 燕郊等多个城市成交量同比有所提升

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中国证券报(记者刘力量)我家研究所1月21日发布的最新数据显示，一系列多重效益不断巩固了北京周边地区的价值，北京周边的房地产开始回暖，几个城市的成交量较去年有所增加。数据显示，2019年，燕郊、香河、固安新商住楼的交易量和价格均有所增加，香河、固安的交易量翻了一番。燕郊、固安成交价格同比大幅上涨，香河小幅上涨。2019年三市每月平均交易价格基本稳定，价格涨跌波动不大。严格的调控已经进行了近三年，北京周边的房地产市场也变得越来越稳定。

数据显示，2019年燕郊新销售商品房1470套，同比增长48.9%，同比下降58.5%。2019年，新建商品房平均销售价格为19337元/㎡，同比增长20.6%，比2017年的16029元/㎡高出10.7%。销量方面，2019年3-4月销量增速较高，9月和12月略有增长。同比而言，2019年除7月、10月和12月外的各月商品房交易量均明显高于2018年，尤其是1-5月，增幅非常明显，其中2018年的交易量偏低。

价格方面，2019年交易价格逐月稳步上涨，除9月和11月同比下降12.9%和4.6%外，其余10个月均好于2018年。从月环比来看，年初和年末价格波动较大，3-9月环比涨幅控制在9%以内。总体而言，2019年，价格呈现稳定上升趋势。

数据显示，2019年，香河新销售商品房5583套，同比增长120.5%；与2017年的16，506台相比，下降了66.2%。2019年，新建商品房平均销售价格为9916元/㎡，同比增长6.1%，比2017年的11433元/㎡下降13.3%。2019年，香河商品房交易量仍明显低于2017年，但明显好于2018年，销售价格稳定。

据统计，2019年，固安市新销售商品房11569套，同比增长154.5%，同比增长4.1%。2019年，新建商品房平均销售价格为12651元/㎡，同比增长13.3%，比2017年的13476元/㎡下降6.1%。2019年，固安新商品房成交量大幅上升，超过2017年，房地产市场明显回暖。

来源：BBC新闻网