严查！经营贷、消费贷资金被挪用于购房 浙江两银行收罚单

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一些银行信贷资金非法流入房地产市场，并受到严厉惩罚。

浙江省银监局近日宣布两起罚款——余杭尚德村镇银行和浙江富阳恒通村镇银行因挪用经营性贷款和消费贷款被罚款65万元。

许多地方的银监局的人告诉《中国证券报》，个人消费贷款和商业贷款的资金非法流入房地产市场，这是近年来监管机构严格调查的重点，“一查就准”。据业内人士称，不排除监管机构将对该行的抵押贷款业务发布新的控制政策。

两家银行共被罚款65万元

根据处罚决定，余杭尚德村镇银行因未能有效控制贷款资金的使用，导致个人购房业务贷款被挪用，被浙江省银监局罚款35万元。

资料来源:银行保险监督管理委员会

浙江省阜阳恒通村镇银行因未能有效控制贷款资金的使用，被浙江省银监局罚款30万元。

资料来源:银行保险监督管理委员会

据不完全统计，2019年，银行信贷资金非法进入房地产市场频繁，银行保险监管系统发行了数百万张一级票；相关罚款累计超过1亿元；在100万元以上的巨额罚款中，涉及住房和土地违规的银行贷款占30%以上。

变成了房价的“推手”？

根据国家统计局2020年3月发布的70个大中城市新建商品房销售价格指数，深圳、杭州等热点城市新建住房和二手房价格指数环比涨幅居前。商业贷款和消费贷款经常违反规定流入房地产市场，这被认为是一些热点城市房价热的“驱动力”。

“事实上，这是一个贷款使用审查不严和贷后资金控制不足的问题。只要在(贷款申请人)名下有一家公司，贷款最多可以用房子(抵押)进行15-20年。这相当于变相抵押贷款。借来的钱表面上是用来经营公司的。事实上，这笔钱是用来买房子的。”一位银行家告诉《中国证券报》记者。

来源:微信截图

有网友嘲笑说，上述操作不仅贷款率高，而且目前利率非常优惠，其优势比抵押贷款要好。然而，一些银行业人士表示，并非每家银行对小微企业的贷款都有非常优惠的利率，但只有几家大银行能够做到这一点(在疫情期间有各种补贴和支持措施)。

监管当局进行了严格的调查

鉴于按揭贷款可能流入物业市场，监管当局已采取紧急行动。

就在昨天，中国人民银行深圳中智支行货币信贷室向辖区内所有商业银行发出紧急通知，要求其立即对今年新发放的抵押贷款(包括企业或个人借款人)进行自查。

浙江省银监局也下发通知，强调银行业金融机构要加强对个人消费贷款使用的控制，确保使用与合同相符，禁止贷款资金非法流入股市、楼市等投资领域，并重申以下禁止领域:一是严禁支付购房首付款或偿还首付款贷款资金；二是严禁资金流入股票市场、债券市场、黄金市场和期货市场等交易市场；三是严禁购买银行理财、信托计划等资产管理产品；第四，严禁在私人借贷、p2p点对点借贷等被禁领域使用。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示:“类似的规定表明，金融行业在不久的将来会触底。”这也可能是为了防范特定银行网点和银行系统的风险。通过这种自我检查，不排除将对这种住房转企业贷款业务实行新的控制政策。”

来源：BBC新闻网